ОАЭ (Дубай/Абу-Даби) — Визы

ВНЖ, а не паспорт

Самое важное предложение про миграцию в ОАЭ носит структурный, не числовой характер: счётчика «гражданство по сроку резидентства» в стране нет. Десять или тридцать лет жизни в Дубае не накапливаются в право на паспорт. Рамка 2021 года расширила набор резидентских продуктов и добавила номинационный маршрут для узкого пула специалистов, но дверь к обычной натурализации осталась закрытой. Из этого надо исходить с первой минуты.

Это меняет логику выбора визы. В Португалии или Испании вопрос «через какие ворота заходить» сводится к маршруту к гражданству через пять или десять лет. В ОАЭ вопрос другой: насколько резидентство зависит от спонсора. Employment Visa привязывает ВНЖ к одному работодателю. Green Visa убирает работодателя, но оставляет ежегодный бумажный ритуал. Golden Visa убирает обоих, привязывает ВНЖ к активу, категории или номинации, и делает это сразу на десять лет. Цена входа равна размеру порога, который придётся взять.

Федеральный орган всего процесса, ICPICPFederal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security — федеральный орган ОАЭ по вопросам идентификации, гражданства, таможни и пограничной безопасности. Заявления на визы и Emirates ID подаются через портал ICP. (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security). В Дубае поверх ICP работают сервисные центры AMERAMERСеть сервисных центров (Дубай) под GDRFA для подачи документов на резидентство, продление визы и Emirates ID офлайн. В Абу-Даби аналог — Tasheel., в Шардже и Абу-Даби действуют центры Tasheel. Федеральный закон задаёт категории; эмиратные центры обрабатывают бумаги. Финальный продукт в любом случае одинаковый: штамп ВНЖ в паспорте и Emirates IDEmirates IDУдостоверение личности резидента ОАЭ, выпускается ICP. Обязателен для всех проживающих в стране: банк, аренда, медицина, школа, выезд-въезд. Срок действия совпадает с визой., без которого нельзя открыть банковский счёт, заключить аренду дольше месяца или записать ребёнка ни в одну школу.

Шесть ворот в федерацию

Краткая инвентаризация рабочих маршрутов в 2026 году.

• Golden VisaGolden Visa10-летний ВНЖ ОАЭ с продлением. Маршруты: недвижимость от AED 2 000 000, инвестор с капиталом от AED 2 млн, талант (учёные, врачи, отличники, креативщики, спортсмены), пенсионер 55+ (AED 1 млн недвижимости или сбережений или AED 20 тыс пенсии в месяц). Самоспонсируемый, не привязан к работодателю., 10 лет, продляется. Покупатели недвижимости от 2000000 AED, инвесторы капитала от 2000000 AED со справкой FTA, талантливые специалисты (учёные, врачи, отличники, творцы, спортсмены, изобретатели) по номинации, пенсионеры от 55 лет на основании недвижимости, сбережений или пенсии.
• Green VisaGreen Visa5-летний ВНЖ ОАЭ для квалифицированных наёмников (бакалавр + зарплата от AED 15 000) и фрилансеров (разрешение MoHRE + бакалавр или 3 года опыта). Без работодателя-спонсора, с возможностью спонсировать семью., 5 лет, продляется. Фрилансеры с разрешением MoHREMoHREMinistry of Human Resources and Emiratisation — министерство ОАЭ по труду. Регулирует контракты найма, разрешения на работу, фриланс-пермиты, систему WPS (защита зарплат), классификацию навыков., квалифицированные наёмники в MoHRE skill levels 1-3 с зарплатой от 15000 AED в месяц, владельцы бизнеса на коммерческой лицензии с эмират-специфичным финансовым тестом. Самостоятельный спонсор.
• Remote Work Visa, 1 лет, ежегодное продление. Зарубежные наёмники или владельцы бизнеса с месячным доходом от $ 3 500. Сбор за подачу около $ 611.
• Employment Visa, 2 лет. Спонсирована работодателем, зарплата привязана к skill-категории MoHRE, минимумы от AED 4 000 до AED 15 000+. Классический наёмный маршрут.
• Investor / Partner Visa, 2 лет-3 лет. Владельцы бизнеса на коммерческой лицензии с финансовым подтверждением; срок зависит от эмирата.
• Family Sponsorship. Основной держатель спонсирует супругу/супруга и детей при месячном доходе от 4000 AED с предоставленным жильём. Для спонсирования родителей нужно от 20000 AED в месяц.

Помимо шести есть и туристический формат: безвизовый въезд или виза по прилёту примерно для 80 национальностей (паспорта США, Великобритании, ЕС, GCC, России, Украины, Китая и других), варианты 30, 60, 90 дней, плюс мультивиза на пять лет для long-stay сценариев. К резидентству это всё не приводит. Полезно для разведывательной поездки и получения entry permit на месте, но жить с этого нельзя.

Golden Visa: недвижимость, талант, пенсия

Golden Visa, флагман реформы 2021 года. Десять лет за раз, продление на той же основе, без работодателя в схеме, семья включается в один файл. Четыре содержательных ветви, у каждой свой доказательный барьер.

Линия недвижимости

Самый прямой путь для тех, у кого есть капитал. Недвижимость или её портфель совокупной стоимостью от 2000000 AED, примерно $ 545 000. Off-plan недвижимость учитывается, если застройщику выплачено не меньше 50 %, благодаря чему виза доступна на длинных строительных циклах в Dubai South и на Saadiyat в Абу-Даби. Ипотечная недвижимость учитывается только в той части, которая оплачена собственным капиталом, заёмная часть в порог не идёт. Title Deed выпускает DLD (Dubai Land Department) или аналогичный эмиратный регистр, и именно он становится якорным документом визового файла.

Линия инвестора

Капитал, размещённый в одобренном фонде, коммерческой деятельности или признанной инвестиционной структуре, не меньше 2000000 AED, плюс письмо налоговой клиринговой о статусе от Federal Tax Authority. На практике этим маршрутом ходят основатели, переводящие операционный бизнес on-shore, family-office структуры, открывающие SPV в DIFC или ADGM, и держатели крупных операционных компаний в любой из свободных зон. Медленная часть, справка FTA, под неё закладывают два-три месяца поверх самого визового файла.

Линия таланта

Дискреционная ветвь. Учёные на признанных исследовательских позициях, врачи (включая дипломированных медсестёр специализированных профилей), творческие работники национального уровня, спортсмены, представляющие федерацию, изобретатели с зарегистрированными патентами и отличники (топ-1 % выпускного класса школы или топ-100 любого мирового университета по рейтингу) номинируются ICP или соответствующим лицензирующим органом, например Emirates Diplomatic Council, Министерством здравоохранения или Министерством культуры. Тарифной сетки тут нет, есть номинация. Для большинства читателей этой главы линия таланта не является реалистичным вариантом.

Пенсионерская линия

Для заявителей от 55 лет. Три альтернативные базы, любой одной достаточно: недвижимость от 1000000 AED, сбережения от 1000000 AED или подтверждённая пенсия от 20000 AED в месяц. Пенсионерская Golden Visa остаётся самым чистым выбором для пенсионеров из Северной Америки, Европы или Восточной Азии, которые хотят десятилетнюю базу в Заливе без работодателя и без бизнеса.

Семья. Все четыре ветви включают супругу/супруга, детей любого возраста (в том числе взрослых после 18 лет, эту категорию ОАЭ трактуют необычно щедро) и родителей. Каждый член семьи отдельно проходит KYC, но файл общий. Домашний персонал спонсируется отдельно по схеме household employment. Дополнительной инвестиции на каждого члена семьи не требуется, порог берут один раз.

Green Visa: фриланс и квалифицированный найм

Green Visa, рабочая лошадка реформы 2022 года. Пять лет, самостоятельный спонсор, работодателя в схеме нет. Три подмаршрута.

Фрилансер

Разрешение MoHRE на фриланс плюс либо диплом бакалавра, либо три года документированного профессионального опыта по заявленной фриланс-специальности. Разрешение выдают через портал Tas'heel, тарифная сетка зависит от эмирата (DET в Дубае берёт около AED 7 500 в год, северные эмираты почти вдвое дешевле). Разрешение покрывает широкий перечень видов деятельности: разработка софта, дизайн, копирайтинг, перевод, фотография, маркетинг-консалтинг, образование, консалтинг в здравоохранении. Green Visa дальше идёт поверх разрешения, два документа подаются последовательно.

Квалифицированный наёмник

Для уже работающих в ОАЭ сотрудников, которые хотят отвязать ВНЖ от одного работодателя. Диплом бакалавра, специальность в MoHRE skill levels 1, 2 или 3 (грубо: профессионал, ассоциированный профессионал, техник) и зарплата от 15000 AED в месяц. Green Visa после выдачи перекрывает Employment Visa, и при последующем уходе от работодателя резидентство не обнуляется. Это самый чистый «аварийный выход» из работодателем спонсируемой визы для всех, кто зарабатывает выше порога.

Владелец бизнеса

Для держателей коммерческой лицензии (mainland или free zone) с финансовым подтверждением по эмиратному стандарту. Используется владельцами небольшого бизнеса, которые не готовы брать на себя нагрузку получения FTA-справки под полную инвесторскую Golden Visa. Пять лет на той же основе, иждивенцы разрешены.

Иждивенцы на Green Visa работают по той же логике, что и в других категориях: супруги и дети спонсируются при доходе основного держателя около 4000 AED в месяц при условии предоставленного жилья.

Remote Work и Employment

Remote Work Visa (она же «virtual working programme») запущена в марте 2021 года и с тех пор сохраняет исходный порог: месячный доход от $ 3 500, подтверждение зарубежного трудоустройства или владения зарубежным бизнесом, паспорт со сроком от шести месяцев, медицинская страховка с покрытием ОАЭ и сбор за подачу около $ 611. Виза годовая, ежегодное продление на том же подтверждении. Самый низкокоммитный способ оказаться в ОАЭ легально, и именно его используют в первый год большинство удалёнщиков из Северной Америки и Европы.

Цена этой опции, цикл продлений. Каждые двенадцать месяцев заново подтверждают зарубежный доход, заново сдают медосмотр, заново выпускают Emirates ID. В постоянное резидентство Remote Work ни в какой момент не конвертируется. Для всех, кто планирует в стране больше двух-трёх лет, следующий логичный шаг это Green Visa: пятилетний горизонт на той же схеме самостоятельного спонсорства. Многие стартуют на Remote Work и переходят на Green к году второму-третьему, когда уже оформлено разрешение MoHRE на фриланс.

Employment Visa, классический наёмный маршрут: работодатель оформляет entry permit, заявитель въезжает по нему, проходит медицину и биометрию Emirates ID, получает двухлетний штамп ВНЖ, привязанный к контракту. Минимумы по зарплате задаются skill-категорией MoHRE и идут от AED 4 000 (skill 4-5, semi-skilled) до AED 15 000+ (skill 1, профессионал). Механика быстрая, большинство кейсов закрываются в три недели, но резидентство условное. Конец контракта означает конец ВНЖ, при условии grace-окна 30-90 дней для перехода к новому работодателю или конвертации в другую визу.

Investor / Partner Visa идёт по похожему двух-трёхлетнему циклу, но якорится не контрактом, а коммерческой лицензией. Используется основателями, которые ещё не достигли порога в AED 2 000 000 для инвесторской ветви Golden Visa, но уже ведут реальный операционный бизнес. Финансовый тест каждый эмират задаёт сам, в Дубае DET обычно требует AED 70 000-100 000 оплаченного уставного капитала и подтверждение операционной активности.

ICP, AMER, Emirates ID, как это идёт по факту

Федеральный орган всего процесса, ICP, Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Федеральные подачи идут через icp.gov.ae или приложение UAEICP. В Дубае поверх работают центры AMER (под General Directorate of Residency and Foreigners Affairs), в Шардже и Абу-Даби используют центры Tasheel. Для большинства заявителей выбор канала чисто процедурный, не содержательный: результат одинаковый, отличается только окно.

Что происходит после одобрения визы

1. Выдаётся entry permit (обычно «pink slip» на 60 дней). Из-за рубежа подача начинается с entry permit; для тех, кто уже в ОАЭ на туристической визе, по большинству категорий разрешён внутригосударственный статусный переход.
2. Въезд или продолжение пребывания. Шестидесятидневный счётчик пошёл.
3. Медосмотр в центре, аккредитованном DHA (Дубай), DoH (Абу-Даби) или MoHAP (другие эмираты). Тесты на туберкулёз и ВИЧ. Положительный результат на ВИЧ означает депортацию, без права обжалования. Это фиксированная федеральная политика для всех резидентских категорий.
4. Биометрия для Emirates ID в центре ICP. В большинстве центров сейчас совмещают с медосмотром в одной записи.
5. Штамп резидентства в паспорте. По большинству категорий проставляется автоматически после прохождения медицины.
6. Emirates ID приходит Emirates Post через 7-10 рабочих дней.

Общий таймлайн от выдачи entry permit до проштампованного ВНЖ и пластиковой Emirates ID на руках занимает около 21 дней дней в стандартном кейсе (одна-три недели). Для отдельных национальностей на этапе entry permit включается консульская проверка фона, добавляющая две-шесть недель; категории варьируются и ICP их публично не раскрывает. Планируйте на верхнюю границу, не на среднюю.

Emirates ID, операционный документ для всего, что будет дальше. Банк, постоплатные тарифы мобильных операторов, спортзалы, salik (платные участки трасс), карта Nol для Dubai Metro, школа, счета DEWA / SEWA / FEWA, регистрация автомобиля. Носят с собой. Утеря восстанавливается примерно за неделю через любой smart-counter ICP.

Про продления. Каждая виза продлевается по тому же пакету: тот же медосмотр, та же биометрия, тот же выпуск Emirates ID. Golden Visa продлевают раз в десять лет, Green раз в пять, Employment раз в два, Remote Work раз в год. Семейные визы продлеваются вместе с визой основного держателя. Опоздание с продлением даёт штраф AED 50 в день, после месяца просрочки на выезде включается миграционный блок.

Гражданство ОАЭ: трезвая версия

Рамку гражданства 2021 года регулярно цитируют в маркетинге недвижимости как «путь к паспорту ОАЭ». Это не путь ни в каком операционном смысле, по крайней мере не для рядового экспата.

Что рамка действительно делает. Она разрешает Кабинету министров или Правителю эмирата номинировать конкретных людей на натурализацию в узких категориях: инвесторы с капиталом, значимым для отдельного сектора; врачи и учёные на верхушке своих областей; творцы, признанные на национальном уровне; изобретатели с зарегистрированными патентами, имеющими коммерческую ценность. После номинации гражданство присваивается федеральным декретом. Реформа 2021 года также разрешает двойное гражданство для таких натурализованных кейсов.

Что рамка не делает. Она не создаёт счётчик по сроку проживания. Механизма «через десять лет на Golden Visa можно подавать на гражданство» не существует. Ребёнок, рождённый в ОАЭ у иностранных родителей, гражданства ОАЭ не приобретает, гражданство идёт по линии отца. Двадцать лет на Golden Visa с осмысленным вкладом в экономику сами по себе номинацию не порождают. Количество натурализаций экспатов по рамке 2021 года остаётся в нижних сотнях в год при населении резидентов больше девяти миллионов.

Практический вывод. Релокация в ОАЭ, это модель постоянного ВНЖ с продлением. Golden Visa, устойчивая форма этого ВНЖ. Если будущий паспорт всё-таки стратегическая цель, ОАЭ становятся неподходящей страной, и переезд надо проектировать с параллельным гражданским треком в другой юрисдикции: Португалия, Мальта, карибские программы CBI или медленная десятилетняя европейская натурализация в стране, в которой реально живут. ОАЭ дают отличное резидентство, налоговое позиционирование и качество жизни, но паспорта для аудитории этой статьи не дают.

Кому какие ворота подходят

Конкретные сценарии, спроецированные на ворота.

• Основатель, переводящий операционный бизнес on-shore. Инвесторская Golden Visa или Investor / Partner Visa, в зависимости от капитала. Выше 2000000 AED размещённого капитала Golden становится очевидным выбором; ниже подходит коммерческая лицензия плюс двух-трёхлетняя Investor / Partner.
• Удалёнщик из американской или европейской компании с доходом выше $ 3 500. Remote Work Visa на первый год как самый низкокоммитный вход; если доход дотягивает до 15000 AED по факту найма в ОАЭ, дальше Green Visa по линии skilled employee.
• Фрилансер с международными клиентами. Разрешение MoHRE на фриланс плюс Green Visa. Пять лет, самостоятельный спонсор, иждивенцы разрешены. Узкое место, это разрешение, Green Visa идёт следом.
• Покупатель недвижимости выше порога 2000000 AED. Golden Visa по линии недвижимости, якорным документом служит Title Deed или квитанции off-plan на сумму выше 50 % оплаты. Резидентство переезжает к активу, не к работодателю.
• Пенсионер от 55 лет. Пенсионерская Golden Visa по одной из трёх баз (недвижимость, сбережения или пенсия). Семья включается в файл.
• Семья на корпоративном пакете. Работодателем спонсируемая Employment Visa, члены семьи спонсируются основным держателем. Самый быстрый маршрут входа: типичная корпоративная релокация закрывается за две-три недели после подписания оффера.
• Врач, учёный, отличник, признанный творец или спортсмен. Талантская Golden Visa по номинации ICP или соответствующего лицензирующего органа. Минует капитальные пороги полностью.

Российский паспорт, отдельная глава

Для держателей паспорта РФ ОАЭ остаются одной из самых открытых юрисдикций Залива. С февраля 2017 года действует безвизовый коридор на 90 дней дней, что даёт возможность спокойно прилететь на разведку, посмотреть районы, договориться с риелтором и выйти на сделку, не выписывая отдельную визу заранее. Безвиз остаётся туристическим, на резидентство он не конвертируется, но позволяет завести всю подготовительную инфраструктуру.

Все шесть резидентских маршрутов доступны гражданам России на общих основаниях. Заявок на Golden Visa по линии недвижимости от россиян после 2022 года поступает заметно больше, чем до, и DLD никаких национальных ограничений не вводил. Green Visa и Remote Work Visa также выдают без специальных условий. На стадии entry permit для некоторых конкретных кейсов включается дополнительная консульская проверка фона, которая может добавить две-шесть недель к стандартному таймлайну, но это не отказная схема, а более длинный график.

Где реально ужесточилось, это банкинг. Открытие счёта в Emirates NBD, Mashreq, ADCB, FAB после 2022 года требует более подробного KYC: документы об источнике средств с переводами, налоговые декларации за два-три года, иногда личное собеседование с менеджером. Готовьте пакет заранее: апостилированные справки о доходах, копии налоговых деклараций (3-НДФЛ), документы о недвижимости в РФ, выписки по счетам в российских банках. Wise и Revolut работают для паспорта РФ как сервисы, но эмиратные банки нужны для зарплаты, ипотеки и крупных переводов, и без них не обойтись.

Соглашение об избежании двойного налогообложения между ОАЭ и Россией пересогласовали в феврале 2025 года, новая версия заменит соглашение 2011 года после ратификации обеими сторонами. Главное изменение, пересмотр ставок удержания у источника по дивидендам, процентам и роялти; конкретика будет завершена после ратификационных процедур. До вступления новой версии в силу применяется текст 2011 года. Подробности расчёта и того, что это значит для российских дивидендов и российской сданной в аренду недвижимости, разбираются в главе «Налоги».

Что читать дальше

Глава «Налоги» разбирает 9 % федеральный корпоративный налог выше порога AED 375 000, рамку qualifying income для свободных зон, НДС 5 % и сеть СоИДН ОАЭ. Глава «Недвижимость», freehold-карту по эмиратам, как порог AED 2 000 000 под Golden Visa работает в реальных сделках, сборы за перевод собственности, ипотечные лимиты ЦБ и service charges. Глава «Банкинг», реальности открытия счёта для негражданина GCC после получения Emirates ID. Для сравнения ОАЭ с Сингапуром, Мальтой или Кипром, атлас стран.

Часто спрашивают

Какая виза реальная для удалёнщика в 2026 году?▾

Remote Work Visa: один год с ежегодным продлением, зарубежный доход от $ 3 500 в месяц, сбор за подачу около $ 611. Нужны паспорт со сроком от шести месяцев и медстраховка с покрытием ОАЭ. Green Visa, следующий шаг с пятилетним горизонтом, когда оформлено разрешение MoHRE на фриланс либо зарплата дотягивает до 15000 AED в месяц.

Сколько стоит недвижимость для Golden Visa?▾

Недвижимость или портфель совокупной стоимостью не меньше 2000000 AED, примерно $ 545 000. Off-plan засчитывается при оплате застройщику от 50 % суммы. Ипотечная недвижимость учитывается только в части собственного капитала до порога, заёмная часть не идёт. Якорный документ файла, Title Deed.

Может ли обычный экспат получить гражданство ОАЭ?▾

Практически, нет. Рамка 2021 года адресует точечный пул номинированных Кабинетом или Правителем инвесторов, врачей, учёных, творцов, изобретателей. Ребёнок, рождённый в ОАЭ у иностранных родителей, гражданства ОАЭ не получает. Счётчика гражданства по сроку проживания не существует. Стратегия для ОАЭ, постоянный ВНЖ через Golden Visa, не путь к паспорту.

Что такое Emirates ID и когда его выдают?▾

Emirates ID, обязательная федеральная ID-карта резидента, выпускается ICP. Биометрия снимается в одной записи с медицинским осмотром, пластик приходит Emirates Post через 7-10 рабочих дней. Без неё нельзя открыть банк, подписать долгий договор аренды, поставить ребёнка в школу или пользоваться большинством государственных сервисов. Общий цикл «ВНЖ + Emirates ID», около 21 дней дней в стандартных кейсах.

Можно подать на ОАЭ-визу с паспортом РФ в 2026 году?▾

Да. Туристический безвиз, 90 дней дней с февраля 2017 года, на нём заходят на разведку и сделки. Все шесть резидентских маршрутов открыты для граждан России без специальных условий. По части кейсов на этапе entry permit включается дополнительная консульская проверка фона, добавляющая две-шесть недель к таймлайну, но это не отказная схема. Главное узкое место, банкинг: KYC после 2022 года жёстче, требует пакет документов об источнике средств.

Что будет, если я потеряю работу на Employment Visa?▾

Работодатель аннулирует ВНЖ при увольнении, далее идёт grace-период 30-90 дней (точное окно зависит от подкатегории). За это время надо либо перейти к новому работодателю, либо конвертировать в Green Visa, если хватает оснований (skilled-employee порог или разрешение MoHRE на фриланс), либо перейти на Golden Visa, если уже есть подходящая недвижимость. По истечении grace-периода нужно покинуть страну.

Сколько времени занимает оформление ВНЖ от начала до конца?▾

Около 21 дней дней в стандартном кейсе: entry permit, въезд в ОАЭ, медосмотр (туберкулёз и ВИЧ), биометрия для Emirates ID, штамп резидентства в паспорте, пластиковая Emirates ID по почте. Для отдельных национальностей на этапе entry permit включается консульская проверка фона, добавляющая две-шесть недель. Планировать стоит по верхней границе.

Связанные главы

• 🏦Банки и счетаОткрытие, SWIFT, резидентство
• 🧮НалогиСтавки, режимы, соглашения
• 💶Стоимость жизниАренда, продукты, сервисы