ОАЭ (Дубай/Абу-Даби)

ОАЭ продаются одной цифрой: подоходного налога нет. Цифра настоящая и удерживается с момента создания федерации в 1971 году. Цена входа тоже настоящая: резидентство привязано к визе, виза, к работодателю, недвижимости или признанной категории, а гражданство экспатам страна не выдаёт за пределами узких номинационных случаев. Релокация в ОАЭ, это релокация к постоянному ВНЖ с регулярными продлениями, а не к будущему паспорту.

Два изменения с 2022 поменяли расчёт. Во-первых, в июне 2023 заработал федеральный корпоративный налог: 9 % на прибыль свыше 375000 AED, при этом структуры в свободных зонахfree zoneСвободные экономические зоны ОАЭ — обособленные юрисдикции (DMCC, DIFC, JAFZA, ADGM и ~45 других) с собственной регуляторикой, 100 % иностранным владением, упрощённой регистрацией. Налоговая льгота через QFZP-статус. с квалифицированным доходом остались на 0 %. Во-вторых, расширился каталог резидентств: Golden VisaGolden Visa10-летний ВНЖ ОАЭ с продлением. Маршруты: недвижимость от AED 2 000 000, инвестор с капиталом от AED 2 млн, талант (учёные, врачи, отличники, креативщики, спортсмены), пенсионер 55+ (AED 1 млн недвижимости или сбережений или AED 20 тыс пенсии в месяц). Самоспонсируемый, не привязан к работодателю. (10 лет) покрывает покупателей недвижимости, талантов, отличников, пенсионеров; Green VisaGreen Visa5-летний ВНЖ ОАЭ для квалифицированных наёмников (бакалавр + зарплата от AED 15 000) и фрилансеров (разрешение MoHRE + бакалавр или 3 года опыта). Без работодателя-спонсора, с возможностью спонсировать семью. (5 лет), фрилансеров и квалифицированных наёмников без работодателя-спонсора; Remote Work Visa (1 год, продляется) принимает удалёнщиков на зарубежной зарплате от $ 3 500. Модель до 2022 года (только 2-3-летние визы под работодателя) теперь, один вариант из многих.

Кому страна подходит

ОАЭ подходят четырём профилям. Первый, основатели активного бизнеса ниже или умеренно выше корпоративного порога 375000 AED: free-zone структура часто удерживает эффективную ставку на 0 %, банкинг профессиональный, рынок труда широкий. Второй, удалёнщики с зарубежной зарплатой от $ 3 500: Remote Work Visa или Green Visa конвертируют доход в ВНЖ ОАЭ на быстром таймлайне. Третий, семьи на конкурентном корпоративном пакете: школы (британские, американские, IB, индийские программы), частная медицина и англоязычная среда по умолчанию обеспечивают мягкую посадку. Четвёртый, HNW-покупатели недвижимости свыше 2000000 AED: Golden Visa превращает актив в 10-летнее резидентство для владельца и прямой семьи.

ОАЭ не подходят тем, кто хочет гражданство: после 30 лет на Golden Visa держатель остаётся продлевающимся резидентом, не гражданином. Не подходят пенсионерам с целью умеренного климата, дубайское лето даёт +42°C к полудню при высокой влажности, и сезон длится четыре-пять месяцев. Не подходят тем, для кого алкоголь, социальный фон по умолчанию: он разрешён в лицензированных заведениях и дома по разрешению, но облагается налогом, продаётся ограниченно и социальный контекст резко отличается от европейского. Не подходят тем, кто рассчитывает на государственную школу для ребёнка-неарабофона: государственные школы преподают на арабском и приоритизируют граждан ОАЭ.

Семь эмиратов

Дубай, рынок недвижимости и удалёнщиков: медиана интернета 200 Мбит/с, метро и трамвай покрывают хребет города, самая плотная free-zone-сетка, самая глубокая англоязычная сцена. Аренда в центре, потолок расходов: меблированная 2-комнатная в Downtown или Marina выходит на AED 175 000-210 000 в год (USD 47 000-57 000). Абу-Даби, столица и нефтяная экономика: крупные институциональные работодатели (ADNOC, Mubadala, суверенные фонды), Saadiyat и Yas как новые freehold-зоны, более сдержанный тон, аренда часто чуть ниже дубайской.

Шарджа, бюджетно-семейная альтернатива: алкоголь запрещён, ориентация на семьи, мост в Дубай 20-40 минут в зависимости от часа пик. Аренда,50-70 % от дубайской. Рас-эль-Хайма, Аджман, Умм-эль-Кайвайн и Эль-Фуджайра меняют плотность на тонкость сервисов: меньше школ, меньше больниц, общественного транспорта почти нет. Только Рас-эль-Хайма строит серьёзную freehold-программу (Al Marjan, Mina). Эмират выбирают раньше, чем квартиру.

Климат, единый жёсткий факт, не региональная переменная. С мая по сентябрь: дневные пики +40,+42°C на побережье, влажность часто выше 80 %, выходить пешком с 10:00 до 19:00 нереально. С октября по апрель, рабочий сезон: комфортные +14,+28°C, случаются пыльные бури, дождь редкий (Дубай фиксирует около 80 мм в год, хотя апрель 2024 поставил рекорд: одна буря дала больше годовой нормы). Здания, торговые центры, школы и вагоны метро кондиционируются примерно до 22°C.

Что ломает план

Стоимость школы, самая крупная скрытая статья семейного бюджета. Среднеуровневое британское или IB-место в начальной школе Дубая выходит на 50000 AED в год; топовые школы пересекают AED 100 000. Государственные школы не вариант для неэмиратских детей. Прибавить транспорт, форму и регистрацию, и семья с двумя детьми несёт AED 120 000-200 000 в год только на образование. Корпоративные пакеты типично покрывают одного-двух детей; дальше, на семью.

Гражданская идентичность. Резидентство ОАЭ, данность, не достижение, и оно заканчивается, как только заканчивается виза. Развод, увольнение, пропущенное продление обнуляют статус за 30-90 дней. Покупка недвижимости выше Golden-Visa-порога, это осознанное снятие риска: резидентство переезжает к активу, не к работодателю. Та же логика с потерей спонсора, семейная виза привязана к основному держателю. Визовый трек планируют до договора аренды.

Социальные правила. Алкоголь легален, но лицензирован; внебрачное сожительство декриминализовали в ноябре 2020, но социальная рамка по-прежнему варьируется между эмиратами; публичные проявления привязанности ограничены; за наркотики, нулевая толерантность с обязательными сроками. ЛГБТ+-идентичности юридически не признаются. Ограничения свободы слова по критике властей, правящих семей и религии действуют, в том числе онлайн. Это константы релокации в ОАЭ, не опции.

Налоговые ворота

НДФЛ: 0 %. Ни федерального, ни эмиратского подоходного налога на зарплату, дивиденды, прирост капитала и арендный доход от ОАЭ-недвижимости. Налогов на наследство, состояние, имущество, нет. Крипто на личном уровне отдельно не облагается. Простая модель, и есть модель.

Корпоративный налог: 9 % на прибыль свыше 375000 AED для mainland-структур и неквалифицированных free-zone-компаний, действует с 1 июня 2023. Free-zone-структуры, проходящие тесты на "qualifying income" (внутризоновая торговля, экспорт услуг и т.д.), сохраняют 0 % на квалифицированную часть. Доступна Small Business Relief для бизнесов до AED 3 млн выручки (действует до 2026 года). Соблюдение: регистрация в Federal Tax Authority, корпоративная отчётность, OECD Pillar Two для очень крупных МНК-групп.

НДС: 5 % на большинство товаров и услуг с января 2018, с категориями zero-rated и exempt (базовые продукты, медицина, образование, жилая аренда). Регистрация обязательна при налогооблагаемой выручке от AED 375 000; добровольная, от AED 187 500. Сеть СоИДН охватывает более 140 партнёров; ОАЭ-Россия пересогласовали договор в феврале 2025, новая версия заменит ту, что от 2011 года, после ратификации обеих сторон.

Что читать дальше

Если приоритет, визовые ворота, глава "Визы" разбирает треки Golden, Green, Remote Work, Employment, Investor, Family со сценариями применимости. Если важна налоговая структура активного бизнеса, глава "Налоги" раскрывает 9 % корпоративный налог, "qualifying income" в свободных зонах, НДС и СоИДН-сеть ОАЭ. Если недвижимость, входной инструмент, глава "Недвижимость" описывает freehold-карту по каждому эмирату, сборы за перевод, ипотеку, service charges. Для сравнения ОАЭ с Сингапуром, Мальтой или Кипром, атлас стран.

Источники: Federal Tax Authority (корпоративный налог, НДС), ICP (резидентство и визы), DLD (регистрация недвижимости в Дубае), DHA / DoH (медицина), KHDA / ADEK (образование), Central Bank of the UAE (ипотечные лимиты, пег). Даты последней проверки появляются возле каждой цифры внизу каждой страницы.

Проверено · 2026-05-01